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2020-08-12 05:13:19   来源:http://peachtreeheightswest.com   【

这样的城市,没有年轻人,没有房屋的刚需,房价必然进入下降通道,在人口不在增长,并且房价下降的时候,还找不到接盘的人。买这样城市的房子,既不会去住也卖不掉,房子变成了难以不能流通的商品,再便宜也卖不出去,价格就由买家而定,陷入一个深渊。价格低的房子,除了可能是洼地,也有可能是这样的无底洞。这是我们应该从鹤岗买房里清醒看到的事实。

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高房价犹如洪水猛兽的今天,鹤岗的出现引来众人惊呼:竟然有如此房价如葱的地方!甚至很多人动了组团去鹤岗买房的念头。直到现在,网上很多关于鹤岗买房的新闻报道都还未停止。热闹总归会散去,去鹤岗买房现在看来纯属群体性的围观事件,可操作性极低。但在全国,其实有很多城市还在上演类似「鹤岗」型城市的陌路与悲歌。01“原来还有这么便宜的房子。”百度贴吧上,有一个叫做李海的年轻人(33岁),直播自己从舟山奔赴鹤岗买房的全程,几经周转,他用5.8万元买下鹤岗的一套小两居。一套77平米,带装修的二手房。在李海眼里,这套房子不错,周边有个菜场一百米不到,也有学校,医院,商铺这种满足日常生活的配套,处于鹤岗中心的位置。为了迎接新生活,他还为自己的这个新家,买了床新被子,换上了一个价值抵一个厕所的新门,并快速地动身回舟山老家迁户口、搬家。

据说,玉门的房价没有标准,看房东心情而定,实在卖不出到了最后,价钱都可以谈。

鹤岗这座城市,进入我们的视线里,源于网络上关于它走红网络的超低房价和层出不穷的魔幻买房故事。去年,鹤岗因为几万元一套的白菜价住房坐ai视频教程过程免费亚洲日韩中文字幕视频一区一木道,蹿红于网络坐ai视频教程过程免费亚洲日韩中文字幕视频一区一木道,于是名扬全国。

不管是鹤岗也好坐ai视频教程过程免费亚洲日韩中文字幕视频一区一木道,玉门也好坐ai视频教程过程免费亚洲日韩中文字幕视频一区一木道,人口严重收缩的城市坐ai视频教程过程免费亚洲日韩中文字幕视频一区一木道,房子不值钱是必然。没有人坐ai视频教程过程免费亚洲日韩中文字幕视频一区一木道,房子什么都不是。尤其像鹤岗这样的城市坐ai视频教程过程免费亚洲日韩中文字幕视频一区一木道,涉及到供暖的问题坐ai视频教程过程免费亚洲日韩中文字幕视频一区一木道,每年暖气费的成本就要好几千元坐ai视频教程过程免费亚洲日韩中文字幕视频一区一木道,当持有成本太高坐ai视频教程过程免费亚洲日韩中文字幕视频一区一木道,房子反而成了负担坐ai视频教程过程免费亚洲日韩中文字幕视频一区一木道,白送也没人要。那么坐ai视频教程过程免费亚洲日韩中文字幕视频一区一木道,人都跑哪去了?帖子里也提到坐ai视频教程过程免费亚洲日韩中文字幕视频一区一木道,整个鹤岗街上多是老年人坐ai视频教程过程免费亚洲日韩中文字幕视频一区一木道,年轻人奔赴各个一线城市坐ai视频教程过程免费亚洲日韩中文字幕视频一区一木道,沿海城市,寻找更好的工作,更好的发展去了。人口为什么一直负增长,这和城市的产业息息相关。一个地方你要长期居住,一定要有找到工作吧。对不起,鹤岗的产业自古以来就只有一种:煤矿业。随着煤炭资源的枯竭,产业转型面临困境,鹤岗被列为了首批资源枯竭城市。资源枯竭型城市在七八十年代,都因煤炭工业而极度繁华过,随着煤炭开采最后是资源的消耗殆尽和价格下跌。于是大量的劳动人口面临失业,那么一座没有产业活力的城市,对于年轻人来说,也没有留下来的必要,即便房价再低也会逃离得越来越远。年轻人没有了合适的工作,理想的薪水,自然会选择用脚投票,去往他们认为的理想城市,去奋斗和寻找机会。所以留下来的,只有老年人,城市老龄化愈发明显。一座城市如果60岁以上人口达到了10%便是可以看作一个老龄化的地区。根据官方数据来看,2017年鹤岗人口的结构,老年人占比达到了20%以上,中年人口接近半数以上,意味着未来鹤岗面临的是更加严重的老龄化社会。还有一个特点不得不提,那就是鹤岗的高度城镇化,数据统计已经达到81%。随着城镇化的不断推进,伴随而来的是棚改结束,本地刚需已经消耗殆尽,人口流失严重,没有外来人口流入,就没有新的购买力补充。这意味着它不仅失去了人口红利,棚改红利也已经消失殆尽。当本地人不断往外走,外地人不愿意来,那么房子无疑无疑是严重过剩了的,那么就是只有两种可能性:要不房价腰斩卖出,要不房子无人接盘。这也是未来很多资源衰退型城市都会经历的路径,先是人口外流,老龄化,经济滑坡,最后空间破败,最后房价突破人们的想象。这些年,随着城市群,大都市圈的聚集效应愈发显著,一二线城市还在不断抢人,你还认为鹤岗只有一个吗?绝对远远不止。鹤岗只是一面镜子,让我们看到很多类鹤岗型城市的缩影。04房子与房子之间的差别,来源于城市于城市之间的差别。区域发展变化,从当初发展沿海城市,西部大开发,振兴东北,中部崛起等等,到现在发展长三角,珠三角等大型都市圈,未来城市与城市之间的差距越来越大,已是注定趋势。在未来更多是两极分化的世界,头部城市的房子越来越贵,四五六线城市的房价逐渐走入下降通道。在日本,最极端的地方,甚至房子免费送,用来招揽年轻人,但是也找不到年轻人去到那里。伴随着都市圈的发展,全国大部分三四五六线城市,只要非中心,没有产业,没有经济支柱,人口不断外流的地方,都面临这样鹤岗式的危险。

故事的主人公叫徐康,湖北荆州洪湖人,长年在拉萨打工,一个月有五六千元的收入。他因为在网上看到3万元可以买房,毫不犹豫去买了一套。起初他想过鹤岗找份工作,不过在鹤岗他能做的工作的月薪3000元左右,他还是决定回拉萨打工,只是偶尔回去鹤岗住几天。这个故事的结局是什么,相信很多人也看到了,因为疫情的影响,徐康失去收入,三万块买入的房子,最后二万块卖出去了,直接亏损了24%,对于徐康来说,这是一次失败的买房。他因为不在鹤岗工作和居住,因此这套房子失去了使用价值。更可怕的是,转手的价格更低,由于信息不透明,外地人在鹤岗买房,其实面临的是中介的随意报价和加价。‘’本地人没人买,逮到一个外地人是一个呗”在李海直播鹤岗买房的帖子里也提到:“鹤岗房子本地人买三万,外地人买六万,本地人买七十多平的毛坯一万就够,外地人买都四五万,欺负外地人。”也就是说,一套鹤岗市中心的房子,其实也就值那么一两万块钱,且短时间内很难找到接盘的人,为了快速卖出所以还能更低,甚至没有底线。这两个故事除了满足猎奇心理,我们也应该得到一些关于买房的警示:有些城市的房子,随时都会陷入房价暴跌和没有人接盘的深渊。02实际上鹤岗不止一个。像鹤岗这样的城市,官方给出的定义叫做,资源枯竭型城市。什么是资源枯竭城市?就是累计采出储量已经达到可采储量70%的城市。而中国一共有多少个资源枯竭型城市?根据国务院印发的《全国资源型城市可持续发展规划》(2013-2020年),经国家“盖章”的资源枯竭型城市(县、区)共有69个,包含了大量东三省城市,如辽宁盘锦、黑龙江五大连池、吉林敦化等。

原标题:两年前抄底鹤岗的年轻人,现在都怎么样了

也正是因为这一条图文直播的帖子,让很多惊呼:“原来还有这么便宜的房子!”于是鹤岗和李海,便这样双双走红于网络。直到今天,贴吧上这条图文直播鹤岗买房的帖子依然存在,依然被看到新闻而好奇赶来的人不断围观。

在这些城市里,有些比鹤岗还鹤岗,甚至还不如鹤岗。几千块甚至几百块一套的房子也没有人买,这样的魔幻现实发生在甘肃玉门。这座被称为中国石油的摇篮的城市,最极端的情况,房价最低可以低到28元/平,比猪肉价格还便宜不少。在房产平台上,玉门的有些房子开价1-1.5万元,即便是具有通水、通电、通暖气的居住功能,但还是无人问津。

之后关于他怎么工作和生活的故事,并没有继续连载下去,我们对于结局不得而知。李海所在的城市舟山市中心的房价已经快要站上两万一平,自己无力支撑,且自己独身,所以也没有什么牵绊。在很多人看来,李海在鹤岗买房是一个正确的决定。然而没想到故事很快发生了反转。热闹散去不久之后,一个追随李海去鹤岗买房的年轻人徐康“3万元买了房子,几个月后2.2万元卖了”的反转故事,再一次引起一片喧嚣,刷爆网络。没有最便宜,只有更便宜!2.2万啊!这让鹤岗再一次回到人们的视线里,人们也因此看到了鹤岗买房的另一面。

玉门但随着石油开采的枯竭,经济增长后劲也如同一个个油井被逐步掏空。留给这些城市的,往往是生态环境恶化、经济严重衰退、贫困人口增多,且多年难以得到根本缓解。房价跌到白菜价,是这些城市的后遗症。03资源枯竭型城市的发展路径,大都异曲同工。就拿鹤岗来说,作为一个地级市,作为曾经的中国四大煤城之一,房价竟不如很多县城里的房子,为何如此?首先,这是一个典型的人口收缩型城市。据统计公报显示,鹤岗近年来人口变动情况是这样子的:2015年105.6万人,2018年99.5万人,人口增长连年为负数,四年内人口不断外流。

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7月28日下午,据河北省保定市人民检察院消息,2020年7月28日,保定市莲池区人民检察院对保定市纪委监委退休干部李晓锋危险驾驶一案依法向保定市莲池区人民法院提起公诉。另据保定市纪委监委消息,7月28日,经保定市纪委常委会会议研究并报市委批准,决定给予李晓锋(市纪委监委退休干部,原二级调研员)开除党籍处分,按规定取消其退休待遇。此前7月26日,保定市公安局交通警察支队官方微博消息称,网传“保定有人酒后驾车,交警不测酒”,保定交警对此回应,当事人李某某于7月21日晚间饮用白酒后驾车与他人发生交通事故。保定警方表示,因事故现场围观群众较多,为尽快恢复交通秩序,民警在取证后将事故双方当事人带至交警五大队进行酒精检测。经检测,李某某体内酒精含量为175毫克/100毫升。

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